Налоговая декларация 3-НДФЛ по оплате процентов при покупке жилья
Если Вы приобрели жилье в кредит или с использованием заемных средств, вы можете вернуть налоги не только за приобретение жилья в сумме до 260 000 рублей, но также вернуть сумму в размере 13% процентов от уплаченных процентов по кредитному договору.
В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики имеют право на имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Для получения налогового вычета произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) необходимо соблюсти следующие условия:
- Кредит (заем) должен быль целевым, предусматривающим только приобретение или строительство жилья;
- Вся сумма должна быть потрачена на указанные цели;
- Жилой объект должен быть построен и куплен, свидетельство о регистрации права собственности должно быть оформлено;
- Оплата процентов по кредиту должна быть документально подтверждена.
Если кредитный договор заключен до 01.01.2014 года, размер налогового имущественного вычета не ограничен.
Если договор оформлен после 01.01.2014 года, имущественный вычет ограничен 3 000 000 рублей.
Если налогоплательщик воспользовался имущественным вычетом по одной квартире, он может воспользоваться еще раз налоговым вычетом по другому жилому объекту при выполнении следующих условий:
- налогоплательщик не возвращал налоги по уплаченным процентам при приобретении жилья;
- кредитный договор (ипотека) заключен после 01.01.2014 года;
- налоги возвращаются только по уплаченным процентам.
ПИСЬМО Министерства Финансов РФ от 2 апреля 2015 г. N 03-04-05/18240
Какие документы необходимы для подготовки налоговой декларации
3-НДФЛ?
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
КВАРТИРЫ (либо КОМНАТЫ) НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
- Паспорт;
- ИНН (только информация о номере);
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Договор купли-продажи жилой недвижимости;
- Акт приема-передачи;
- Платежный документ или Расписка продавца в получении денег;
- Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ;
- Реквизиты для перечисления денежных средств.
Дополнительно, если жилье приобреталось в кредит (ипотеку) - Кредитный договор (ипотека);
- Справка из банка об уплаченных процентах.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ
ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
- Паспорт;
- ИНН (только информация о номере);
- Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями;
- Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (например, акт приема-передачи);
- Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии);
- Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца);
- Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ;
- Реквизиты для перечисления денежных средств.
Дополнительно, если жилье строилось в кредит - Кредитный договор (ипотека);
- Справка из банка об уплаченных процентах;
- Квитанции об оплате процентов либо выписка по ссудному счету, заверенная банком.
Для подготовки налоговой декларации 3-НДФЛ Вы можете обратиться в нашу компанию «Капитал Сервис». Наши специалисты имеют многолетний опыт, что гарантирует правильное заполнение всех необходимых документов.
Помощь в заполнении налоговых деклараций 3-НДФЛ
Подробную информацию можно получить по нижеуказанным телефонам
